Theo Luật nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông
qua, các đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại
Việt Nam.
Cụ thể, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng
nhà ở theo dự án tại Việt Nam bao gồm: Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư
xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp
luật có liên quan; Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng
đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân
hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài được phép nhập
cảnh vào Việt Nam.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài cần phải có giấy chứng
nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của Luật
này và pháp luật có liên quan; giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt
động tại Việt Nam; được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được
hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của luật…
Luật cũng quy định rõ từng trường hợp cụ thể: chỉ
được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu loại nhà ở
thương mạị (bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây
dựng nhà ở có giá bán cao hơn mức giá do Chính phủ quy định theo từng khu
vực, trong từng thời kỳ khác nhau và tại khu vực không bị hạn chế
hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại theo quy định của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh. Chỉ được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa
nhà chung cư thương mại; nếu là nhà ở riêng lẻ (nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề)
thì trên một đơn vị hành chính tương đương cấp phường chỉ được mua và sở
hữu không quá 250 căn.
Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở
theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể
từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của
pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu; đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu
nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không vượt quá
thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời
gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp
Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này.
Đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được
cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước
khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở
với cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở để theo dõi, quản lý và phải nộp
thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo hướng dẫn của Chính phủ.
Đối với chủ sở hữu là tổ chức nước ngoài thì chỉ được
sử dụng nhà ở để bố trí cho những người đang làm việc tại tổ chức đó ở, không
được dùng nhà ở để cho thuê, làm văn phòng hoặc sử dụng vào mục đích khác.
Luật có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.
Can Ho Binh Tan - Căn Hộ Gía Rẻ
 vừa được Quốc hội thông qua, các đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. ...){kind=link}