Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số
2865/QĐ-UBND về việc duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2000 Khu dân cư phía
Tây đường Nguyễn Cửu Phú cùng việc điều chỉnh hệ số giá đất để tính bồi thường,
hỗ trợ dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Cửu Phú (quận Bình Tân). Thông tin
này được đưa ra khiến giá nhà đất tại khu vực này đang “ngấp nghé” tăng
giá.
Tuyến đường Nguyễn Cửu Phú được phê duyệt kế hoạch
nâng cấp, mở rộng nhằm đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kết nối khu cửa ngõ thành phố.
Cụ thể, hướng từ đường Trần Đại Nghĩa về ngã tư đường Trần Văn Giàu hiện đã được
nâng cấp, mở rộng.
Khu vực từ ngã tư Trần Văn Giàu hướng về ngã ba Nguyễn
Cửu Phú và tỉnh lộ 10 với nhà dân san sát và nhiều dự án đã được triển khai xây
dựng. Việc nâng cấp, mở rộng tuyến đường Nguyễn Cửu Phú, người dân sinh sống 2
bên cũng phần nào được hưởng lợi bởi theo dự báo của giới nhà đất thì giá
bất động sản ở đây có thể tăng thêm vài chục phần trăm.
Theo khảo sát của phóng viên, hiện tại giá nhà đất
xung quanh khu vực đường Nguyễn Cửu Phú được giao dịch ở mức giá dao động từ 25
triệu đồng - 35 triệu đồng/m2.
Một nhân viên kinh doanh của một sàn giao dịch bất động
sản tại khu vực đường Nguyễn Cửu Phú cho hay: “Tuỳ từng vị trí sẽ có giá khác
nhau, nhưng hiện tại mức giá xung quanh khu vực gần 30 triệu đồng/m2. Nhiều vị
trí có nền đẹp vừa rao bán đã có khách hàng đặt mua, dự báo trong thời gian tới
khi tuyến đường Nguyễn Cửu Phú sau khi được nâng cấp và mở rộng thì giá trị bất
động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng”.
Theo nhận định của nhân viên này, giá nhà đất giao dịch
thời điểm hiện tại đã tăng khoảng 10% so với mức giá thời điểm trước. Theo ghi
nhận thực tế của phóng viên, nhà đất khu vực này đã ổn định, nên việc mở đường
càng khiến cho các điểm kinh doanh thuận lợi.
Với việc nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Cửu Phú
thì những dự án hiện triển khai tại đây trở thành tâm điểm của thị trường khi
mà cư dân khi chuyển về sinh sống sẽ là những người được hưởng lợi. Đơn cử như
dự án khu phức hợp căn hộ Tecco Town tại phường Tân Tạo A (quận Bình Tân) do Tổng
công ty Tecco làm đơn vị phát triển.
Dự án với 9 block chung cư cao 21 tầng được quy hoạch
với 1.600 căn hộ cùng giá bán dưới 1 tỷ đồng đã hút khách hàng với quy mô cực
khủng. Hiện tại 06 Block của dự án đã được cất nóc và dự kiến hoàn thiện bàn
giao nhà cho khách hàng vào quý II năm 2018. Ba Block còn lại đã hoàn thành thi
công đến tầng 08, trong đó Block A - với những căn hộ đẹp nhất của dự án có kế
hoạch sẽ mở bán vào cuối tháng 01 năm 2018.
Theo ông Nguyễn Văn Cường – Giám đốc kinh doanh của
Tecco, từ ngày mở bán đến thời điểm hiện tại, các căn hộ tại dự án đã tăng giá
khoảng 15 – 20%. Sắp tới, công ty sẽ tung nốt ra thị trường khoảng 180 căn hộ
cuối cùng đẹp nhất của dự án. Với việc hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thời gian
tới, khu Tây Bắc vẫn tiếp tục là điểm nóng trên thị trường BĐS TP.Hồ Chí Minh.
“Giá trị BĐS phụ thuộc nhiều vào hạ tầng trong đó có
hạ tầng giao thông. Việc chính quyền thành phố quyết định đầu tư xây dựng hạ tầng
giao thông sẽ có tác động ngay đến những người sử dụng bất động sản. Qua đó,
giá trị BĐS hữu dụng hơn nữa và giá bất động sản sẽ ảnh hưởng theo hướng tích cực”,
ông Cường phân tích thêm.
Nguồn: http://giadinhvaphapluat.vn
